A NOTARIATULUI EUROPEAN DE LA TBILISI – DIGITALIZARE, SECURITATE JURIDICĂ ȘI VIITORUL TRANZACȚIILOR IMOBILIARE

În perioada 16 – 17 aprilie 2026, orașul Tbilisi (Georgia) a găzduit două evenimente de referință pentru notariatul european: sesiunea inaugurală a Academiei CAE, cu tema „Tranzacții imobiliare în Europa: securitate juridică și transformare digitală” și prima reuniune a Comisiei de Afaceri Europene (CAE) a UINL pentru legislatura 2026-2028. Uniunea Națională a Notarilor Publici din România (UNNPR) a fost reprezentată la aceste lucrări de către dl notar public Adrian Cioia.

​

Academia CAE: Securitate juridică și digitalizare în sectorul imobiliar.

​Deschiderea sesiunii Academiei CAE din 16 aprilie a fost onorată de intervențiile oficiale ale viceministrului justiției din Georgia, dl Giorgi Dgebuadze, ale președintei Camerei Notariale din Georgia, dna Ekaterine Nandoshvili, ale președintelui UINL, dl David Figueroa Marquez, și ale președintei CAE a UINL, dna Valentina Rubertelli.

​Dezbaterile s-au structurat în jurul a două mese rotunde: ​„Valoarea adăugată a implicării notariale în domeniul imobiliar”: discuțiile au evidențiat rolul notarului în garantarea securității registrelor de publicitate imobiliară, combaterea spălării banilor și colectarea eficientă a taxelor. S-a reiterat impactul pozitiv al justiției preventive prin consiliere juridică, reducerea litigiilor și protecția persoanelor vulnerabile, și ​„Digitalizarea și modernizarea serviciilor notariale”: au fost prezentate bune practici și studii de caz din diverse jurisdicții: Franța (actul autentic electronic și semnătura digitală), Estonia și Lituania (consimțământul la distanță), Austria (interconectarea registrelor) și Slovacia (arhivele electronice).

​

Agenda Reuniunii CAE: perspective legislative și reziliență profesională

​Lucrările din 17 aprilie au vizat prezentarea planurilor de lucru pentru legislatura 2026-2028 și a rapoartelor de la ultima reuniune din iunie 2025. La discuții au participat dl David Figueroa Marquez (președinte UINL), dl Thierry Vachon (președintele Comisiei de Cooperare Notarială Internațională) și dna Valentina Rubertelli (președintele Comisiei de Afaceri Europene a UINL)

Dl David Figueroa Marquez (președinte UINL) și-a prezentat programul pentru mandatul 2026-2028, precizând că UINL este în creștere cu notariate care au aderat în ultima perioadă. Interesul crescut al notariatelor pentru aderarea la UINL se datorează programelor și suportului pe care îl asigură notariatelor membre atât prin publicarea studiilor de lucru globale comune Asia-Africa-America privind legislațiile cu impact în activitatea notarială, cât și prin promovarea și susținerea profesiei notariale pe plan mondial. Dl Thierry Vachon (președintele Comisiei de Cooperare Notarială Internațională) a reiterat faptul că UINL are ca obiectiv și în acest mandat cooperarea notarială internațională inclusiv prin susținerea notariatelor pentru dezvoltarea profesiei atât din punct de vedere legislativ, cât și din punctul de vedere al digitalizării.

Prioritățile Comisiei de Afaceri Europene pentru mandatul 2026-2028

​Comisia de Afaceri Europene joacă un rol strategic în dialogul cu organismele comunitare și în gestionarea provocărilor comune ale notariatelor membre UINL de pe continent. În noul mandat, agenda Comisiei se va concentra pe teme de actualitate precum: procurile de protecție viitoare și moștenirea digitală, rezerva succesorală, regimurile matrimoniale, ​crearea unui „set de instrumente” (toolbox) practic, destinat notarilor care gestionează dosare cu elemente de extraneitate (situații transfrontaliere).

​

Printre concluziile reuniunii se numără ​digitalizarea responsabilă: notariatele europene avansează spre semnarea actelor la distanță și arhivarea electronică, sub stricta condiție a respectării standardelor de securitate și confidențialitate. Digitalizarea profesiei notariale reprezintă pentru cetățeni acces rapid, claritate procedurală și interacțiuni eficiente.

Evoluții procedurale: în Grecia și Slovacia se observă un interes crescut pentru transferul procedurilor succesorale necontencioase către competența notarilor.

​Solidaritatea cu Ucraina: raportul reprezentantului Ucrainei a impresionat prin descrierea rezilienței notarilor care, în ciuda războiului și a distrugerii infrastructurii, asigură stabilitatea circuitului civil și participă la mecanismele de compensare pentru bunurile distruse.

​Contextul din Ungaria: a fost semnalat un context politic delicat urmat de schimbarea unui sistem după 16 ani și care a început să fie ostil activității notariale, raportul menționând schimbări legislative recente, inclusiv creșterea limitei de vârstă pentru pensionarea notarilor la 70 de ani, condiționată de avizul Camerei și evaluări medicale de aptitudini.

Au fost înființate comisii de lucru pentru următoarele proiecte de studiu:

• ​Procurile de reprezentare (Lasting Powers of Attorney): Protecția adulților vulnerabili în Europa;
• Moștenirea digitală: Regimul datelor și activelor digitale după deces;
• Practicarea profesiei în asociere: Continuarea studiilor anterioare;  
• ​Studii globale (comune cu Africa, Asia și America);
• ​Rezerva succesorală: Studiu comparativ global asupra cotelor de moștenire forțată;  
• ​Regimuri matrimoniale: Analiza diferitelor regimuri legale și contractuale la nivel mondial;
• ​Actualizări administrative: Raport de progres privind cartea „Succesiuni 2016” și situația financiară a CAE.  

​

​Participarea UNNPR la aceste reuniuni reconfirmă angajamentul notariatului român de a fi parte activă la procesul de modernizare a profesiei la nivel european și internațional.