Regimul juridic al terenurilor proprietate privată și al terenurilor proprietate publică în contextul legislativ actual. Contenciosul special în materia soluționării litigiilor de drept funciar (2 volume)

Lucrarea Regimul juridic al terenurilor proprietate privată și al terenurilor proprietate publică în contextul legislativ actual. Contenciosul special în materia soluționării litigiilor de drept funciar reprezintă o analiză interdisciplinară având ca obiect cadrul legal operațional în sfera terenurilor proprietate privată și publică reglementat prin pachetul de legi cu caracter reparatoriu coroborat cu dispozițiile noilor coduri – civil și de procedura civilă, ale Codului fiscal și administrativ raportate la legislația europeană transpusă în sistemul de drept român.

Analiza urmărește evoluția normei legale și a practicii judiciare din perspectiva doctrinei și a jurisprudenței instanțelor de drept comun și a celei constituționale în materia dreptului funciar – ramură autonomă de drept având ca obiect reglementarea regimului juridic al terenurilor proprietate publică și privată. Determinarea regimului juridic privind circulația terenurilor proprietate privată este realizată de autor prin raportare la prevederile instituite prin actele normative aplicabile anterior intrării în vigoare a Constituției României din anul 1991 și a celei revizuite în anul 2003.

Volumul I dezvoltă aspecte relevante pornind de la reglementările cu caracter general privitoare la regimul juridic al terenurilor proprietate privată, atingând problematicile reconstituirii și constituirii dreptului de proprietate privată asupra terenurilor agricole aparținând persoanelor fizice și persoanelor juridice, retrocedării terenurilor forestiere și operațiunilor de eliberare a titlurilor de proprietate emise de către autoritățile cu atribuții în materia fondului funciar după ce persoanelor îndreptățite li s-a reconstituit sau constituit dreptul de proprietate privată asupra terenurilor. Dezbaterea vizează inclusiv dezmembrămintele dreptului de proprietate privată asupra terenurilor și modurile de dobândire a dreptului de proprietate privată, precum și limitările exercitării dreptului de proprietate privată asupra terenurilor astfel cum sunt reglementate prin dispozițiile Codului civil și ale actelor normative speciale aplicabile.

De asemenea, materialul prezintă rolul autorităților publice implicate în procedura de fond funciar, nominalizând atribuțiile, competențele și răspunderea comisiilor locale și județene de fond funciar, obligațiile titularilor dreptului de proprietate înscriși în titlu, operațiunile reglementate de norma legală necesare ulterior eliberării titlurilor de proprietate și căile legale administrative și judiciare pentru anularea, modificarea sau rectificarea titlurilor de proprietate,  se raportează la practica judiciară de soluționare a litigiilor privitoare la acțiunile în constatarea nulității absolute a actelor emise cu încălcarea prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 și ale Legii nr. 1/2000 și prezintă, în funcție de situațiile identificate în practică, mijloacele de apărare a dreptului de proprietate asupra terenurilor, atât pe cale contencioasă, cât și necontencioasă.

Volumul al II-lea al lucrării tratează distinct regimul juridic al terenurilor preluate de stat în baza reglementărilor legale existente până la data de 1 ianuarie 1990 care urmează să fie reconstituite/constituite în favoarea persoanelor fizice sau juridice beneficiare, regimul utilizării terenurilor, al folosinței și al modului de administrare a acestora, regimul juridic al imobilelor (terenuri) preluate abuziv în intervalul 6 martie 1945 – 22 decembrie 1945, al terenurilor proprietate publică aparținând statului sau unităților administrativ-teritoriale dobândite după data de 1 ianuarie 1990, al terenurilor proprietate privată a statului și unităților administrativ-teritoriale, precum și circulația juridică a acestor imobile din perspectiva dispozițiilor Codului administrativ aprobat prin O.U.G. nr. 57/2019 și ale legilor speciale incidente.

Aspectele legale ridicate de problematica fondului funciar prezintă, în actualitate, un interes maxim atât pentru profesioniștii dreptului, teoreticieni și practicieni, magistrați, avocați, juriști, cadre didactice universitare și studenți, cât și pentru autoritățile publice implicate, astfel încât lucrarea de față nu poate reprezenta decât un instrument esențial în materia dreptului funciar, un demers academic de analiză și sinteză a unor teme tratate prin intermediul unui raționament suplu, valoros prin propunerile pertinente de lege ferenda formulate de autor.

Despre autor:

Oliviu Puie, doctor în drept, conferențiar universitar doctor în cadrul Facultății de Drept a Universităţii „Dimitrie Cantemir” din Târgu Mureş este autor a peste 100 de studii publicate în cele mai prestigioase reviste de specialitate (Dreptul, Revista română de drept privat, Pandectele române, Revista română de jurisprudență, Revista română de executare silită), precum și în volumele unor conferințe naționale și internaționale.

Unic autor a 22 de cărți – monografii și două volume de Tratat teoretic și practic de contencios administrativ, este premiat de Editura Universul Juridic și Revista română de executare silită cu Premiul „Savelly Zilberstein” pe anul 2009 pentru studiul „Considerații privitoare la titlurile executorii și procedura de executare în materia contenciosului contravențional” publicat în Revista română de executare silită, nr. 1/2009. Dintre monografii enumerăm:

– Executarea hotărârilor judecătorești în contenciosul administrativ, Editura C.H. Beck, București, 2007;

– Recursul administrativ și jurisdicțional în contenciosul administrativ, după modificarea Legii nr. 554/2004 a contenciosului administrativ prin Legea nr. 262/2007, Editura Universul Juridic, București, 2007;

– Executarea hotărârilor judecătorești în contencios administrativ, ediția a 2-a, revizuită după modificarea Legii nr. 554/2004 prin Legea nr. 262/2007, Editura C.H. Beck, București, 2008;

– Reglementări juridice în materia amenajării teritoriului și a urbanismului. Legislație, doctrină și jurisprudență, Editura Universul Juridic, București, 2008;

– Contenciosul administrativ, vol. I și vol. II, Editura Universul Juridic, București, 2009;

– Reglementări juridice în materia urbanismului. Dreptul de proprietate și contenciosul administrativ în materie, Editura Universul Juridic, București, 2011;

– Parteneriatul public-privat, Editura Universul Juridic, București, 2011;

– Serviciile de utilitate publică, Editura Universul Juridic, București, 2012;

– Regimul juridic al terenurilor. Cadastrul și publicitatea imobiliară asupra terenurilor, Editura Universul Juridic, București, 2014;

– Contractele administrative în contextul noului Cod civil și al noului Cod de procedură civilă, Editura Universul Juridic, București, 2014;

– Contractele civile în contextul noului Cod civil şi al noului Cod de procedură civilă, Editura Universul Juridic, București, 2014;

– https://www.librariaonline.ro/drept/civil/general/contractele_civile_in_contextul_noului_cod_civil_si_al_noului_cod_de_procedura_civila_oliviu_puie-puie_oliviu-p10076927

Autor: Oliviu Puie